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Impressionnante villa d’architecte, sur 3 niveaux. Superbe vue lac et montagnes, secteur calme et résidentiel, spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, nombreux rangements. 3 chambres de plain-pied. Chauffage gaz avec chaudière récente, climatisation dans les chambres de l’étage, aspiration centralisée, alarme. Sous-sol complet comprenant garage double, atelier, caves à vin, local technique, sauna. Studio indépendant. Extérieurs parfaitement entretenu, avec piscine chauffée terrasse, terrain de pétanque, potager. Cette villa offre tout le confort actuel avec de grands volumes, une belle exposition, et un niveau de finition très soignée.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 245 m²

░ Surface terrain : 1592 m²

ÿ Chambre(s) : 5

û Salle de bains : 3

Ù Exposition : Sud-Est

┘ Terrasse : Oui

↔ Garage : 2

Ì Nature chauffage : Gaz de ville

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/05/2023

Classe énergie

204 kWh/m².an

Classe climat

44 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Compimmo Saint Jorioz

263 route d'Annecy
Saint-Jorioz - 74410

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