Immobilier Duingt - Prix immobiliers et analyse

DUINGT La Perle du Lac (prononcer douin) Origine latine duinus. Pourrait être le nom du propriétaire foncier du lieu.

Selon une étude de Perrenot, il est possible que l'origine soit Burgonde : Dugingo, qui signifie monticule (Duno en celte). La population de Duingt a été estimée à 886 habitants en 2007.

Elle habite une petite partie de la superficie de la commune. Superficie totale de 4.4 km².

Le ruisseau d’Entrevernes cours de long de l’authentique hameau des « Maisons « jusqu'à ses paisibles et accessibles rivages de Duingt. La mairie et l’église se situent à 447mètres d’altitude. Le sommet de la commune culmine à 1202 mètres (Le roc des bœufs).

Vieux village - Histoire – Construction

La plus vielle maison date du 13e siècle. Les propriétaires actuels ont entrepris la restauration de d’une maison forte du 14e siècle. Le reste du village continue à s’agrandir l au cours des siècles suivants. Ne manquez pas de visiter ce passé encore bien préservé.

En venant d'Annecy, vous ne pouvez pas manquer de voir dans le virage de Duingt un château.

Le vieux château. Sentinelle de pierre posée là, depuis bientôt mille ans, est le témoin privilégié du temps qui passe.

Occupant une position stratégique, il surveille le lac et la route, passage obligatoire d’échange commerciaux entre Génève et l Italie. Bâti sur une ile à l’origine, il a été par la suite, rattaché au rivage.

Origine du château : Il prit le nom de Château vieux quand ses propriétaires en firent construire un autre, quelques années après, sur la face septentrionale du Taillefer, appelé Château Comtal de Duingt.(ou du roc)

Depuis 1839 il est plus connu sous le nom de château RUPHY, du patronyme de son propriétaire, l’avocat Pierre-Scipion RUPHY. (Il se rendit également acquéreur du château Dhéré.) C’est lui qui entreprit de grands travaux pour donner à cette énorme bâtisse médiévale l’aspect qu’elle a aujourd’hui. Pour la petite histoire, le 25 aout 1844, la ville d’Annecy inaugurait une statue, pour rendre hommage au savant BERTOLLET. Avant de la fixer sur le socle, où elle est toujours aujourd’hui, il fût décidé que l’on lui ferait faire un tour du lac. Après Talloires, la statue fût accueillie par les époux Ruphy , au château de Duingt.

Surplombant la plage, vous apercevrez son deuxième château. Le château de Dhéré. Bâtit vers 1200 cette ancienne maison forte fut modifiée au début du 16 siècle. Passant des mains du grand père de Saint François de Salle il appartient désormais à la Famille Frèrejean. Les nouvelles normes de sécurité empêchent l’organisation de festivité, (Réception, concert de musique classique)

Vous ne pouvez aussi manquer à l’entré du village sa plage appréciée de tous et surtout en juillet Aout des touristes hollandais et anglais. Quelques superbes barques en bois amarrée au ponton communal. Tout proche aussi, les mouillages offrent une place aux voiliers et autres canots à moteur. Base Nautique

Les 3 km environ de rivage restent en partie accessible. De l’intense trafic lacustre jusqu’au début du 20° siècle, il reste l’embarcadère, à côté du château. Par là, transitât pendant des siècles, tous les négoces.( vin des coteaux de Talloires le bois, le charbon d’Entrevernes,)

Aujourd’hui la Compagnie des bateaux du Lac d'Annecy, orchestre à merveille la visite commentée du lac. Embarquement immédiat sur La Belle Etoile, l Allobroge, le Cygne, le Savoie ou original Ms Libellule. www.annecy-croisieres.com/

Bon plan : chemin de croix : A quelques pas de l’église, commence le chemin de croix qui mène à l’oratoire de notre Dame du Lac. Plus haut, domine la statue de Saint Michel terrassant le Dragon. Statue coulée dans les fonderies Denonvilliers et offerte par mademoiselle SERAND en 1890 DUINGT . Selon une étude de Perrenot, il est possible que l'origine soit Burgonde : Dugingo, qui signifie monticule (Duno en celte). La population de Duingt a été estimée à 886 habitants en 2007.

Acheter un bien immobilier à Duingt

Duingt , à l’urbanisation à taille humaine , a la chance de proposer à la vente des terrains constructibles de superficies variées. Comme avant tout autre transaction, vous disposerez par nos soins d’un dossier complet et vous serez accompagnés, si vous le souhaitez, dans vos démarches administratives : information sur les règles locales d’urbanisme et sur la prévention des risques naturels, obtention du certificat d’urbanisme, du plan des réseaux secs et humides et des limites cadastrales, aide à la rédaction des différentes déclarations.

Villas :Cote valeur immobilière commune de Duingt (74410), prix d’achat / prix médian de revente

Niveau des prix : prix médian de vente des villas sur Duingt : 550.000 €

Dans une gamme complète de prix, il y a forcément un bien qui correspond à vos attentes. Dès que vous l’aurez visité, vous vous imaginerez habitant déjà une maison typique de village, une ferme, un chalet, une villa contemporaine…

Prix immobilier ancien Duingt (74410)

Prix de revente moyen maison 4 pièces : 480.000 euros

Prix de revente moyen maison 5 pièces : 530.000 euros

Prix d’achat moyen maison en front de lac : 1.500.000 euros

Appartement en copropriété : Cote valeur immobiliere commune de Duingt (74410 ) prix d’achat / prix médian de vente appartements et programmes neufs.

Moyenne de prix m² de revente d’appartement sur Duingt : entre 3500 et 4900 euros m²

Répartition des ventes :

- 2 % de studios

- 14 % d'appartements de 2 pièces

- 35.0 % d'appartements de 3 pièces

- 23 % d'appartements de 4 pièces

- 5.0 % d'appartements de 5 pièces et plus

Prix immobilier appartements anciens Duingt (74410)

Prix de revente moyen appartement de type 2 pièces : 200.000 euros

Prix de revente moyen appartement de type 3 pièces : 250.000 euros

Prix de revente moyen appartement de type 4 pièces : 330.000 euros

Prix de revente moyen appartement de type 5 pièces : 450.000 euros