Immobilier Saint-Jorioz - Prix immobiliers et analyse

Saint-Jorioz - Chef de File
La Rive Ouest est formée de sept communes : Duingt, Entrevernes, La-Chapelle-Saint-Maurice, Leschaux, Saint-Eustache, Saint-Jorioz et Sévrier. Elles constituent notre territoire, celui où nous intervenons partout, même si notre activité est plutôt centrée sur les deux « poids lourds » que constituent en termes d‘habitants (et par conséquent d’habitations) Sévrier et Saint-Jorioz qui se succèdent le long d’une voie qui existe depuis la plus Haute-Antiquité.  Elles bénéficient toutes deux des équipements qui rendent la vie utile, agréable et sûre.

Cadre Exceptionel : Saint-Jorioz (5738 h.) est un amphithéatre naturel, constitué d'un centre-ville et de onze hameaux étagés le long du massif du Semnoz et du mont du Taillefer qui a pour avant-scène une petite plaine « côtière » qui se prolonge dans le miroir étincelant du lac, lieu de toutes les harmonies de lumière. Son port en demi-lune est le plus grand du lac (il dispose de 368 anneaux d'amarrage). Sa plage est aussi la plus vaste : longue de 200 m sur une profondeur de 100 m, elle est en sable jaune rapporté.      

         De multiples sports peuvent être pratiqués, été comme hiver : la chasse, la pêche, l'aviron, la voile, le ski nautique, le tennis, la natation, le plongeon, la randonnée, le ski, la luge et l'équitation ainsi que tous les sports collectifs.

Equipements : L'association des commerçants (StJoEco) regroupe plus de 40 adhérents (y compris un supermarché avec enlèvement des commandes en voiture) autour des métiers de l'alimentation, de l'immobilier, de la mode, de la beauté, de la décoration, de la restauration, de l'hôtellerie, du bien-être, des loisirs, de l'automobile, des deux-roues, des services et des animaux.

Quatre agriculteurs et dix industriels exercent aussi leur activité sur la commune. Il existe, bien sûr, une école maternelle et une école communale. Le collège Jean-Monnet accueille les élèves de Saint-Jorioz et des communes avoisinantes. Une crèche, les Petits Lutins, reçoit les plus jeunes toute la journée et La Ribambelle propose un service de garderie avant et après les heures d'ouverture des écoles.

La commune possède : 4 cabinets dentaires, 3 cabinets médicaux, 3 cabinets d'infirmiers, 1 laboratoire d'analyses, 9 kinésithérapeutes, 7 ostéopathes, 4 orthophonistes, 3 psychologues , 1 sage-femme et des services d'hospitalisation et de soins à domicile.
La ligne de car qui relie Annecy à Albertville compte dix arrêts dans Saint-Jorioz qui est aussi traversée par une piste cyclable qui permet de rejoindre Ugine dans un sens et Annecy dans l'autre.

Services publics : Mairie et poste bien sûr. La gendarmerie, la police municipale et le centre de premier secours des sapeurs-pompiers assurent la sécurité et la tranquillité des Saint-Joriens.

Points d'intérêt :
- La maison de pays du Laudon est une ancienne ferme du XIXe siècle restaurée. Elle témoigne du passé agricole de la commune en montrant les objets usuels du XIXe siècle.
- Le parc de loisirs Criq parc dispose d'immenses  tyroliennes,  cabanes dans les arbres. Trampoline etc…

Pour plus de renseignements : www.saint-jorioz.fr

Villas : Cote valeur immobiliere commune de Saint-Jorioz (74410), prix d’achat / prix médian de revente villas 

Niveau des prix : prix médian de vente des villas sur Saint Jorioz  : 600.000 €/

Dans une gamme complète de prix, il y a forcément un bien qui correspond à vos attentes. Dès que vous l’aurez visité, vous vous imaginerez habitant déjà une maison typique de village, une ferme, un chalet, une villa contemporaine…

Prix immobilier ancien St-Jorioz (74410)

Prix de revente moyen maison 4 pièces :   490.000 euros - Prix de revente moyen maison 5 pièces : 550.000 euros  - Prix d’achat moyen maison  en front de lac : 1.100.000 euros

Appartement en copropriété : Cote valeur immobiliere commune de Saint-Jorioz (74410 prix d’achat / prix médian de vente appartements et programmes neufs.

Immergées dans la verdure ou au cœur des villages, de nombreuses résidences peuvent vous accueillir. Toutes les contenances, du studio au loft familial, sont disponibles dans une gamme de prix complète. Comme avant tout autre transaction, vous disposerez par nos soins d’un dossier complet, reprenant les informations prévues par la loi (superficie certifiée, présence d’amiante, de plomb, estimation des consommations d’énergie, etc…) et celles qui nous paraissent nécessaires pour votre parfaite information de futur copropriétaire
( 3 Derniers PV des assemblées, évaluation des charges annuelles, pré état daté, travaux votés, etc…).

Moyenne  de prix  m² de revente d’appartement sur Saint-Jorioz : entre 3600 et 5500 euros m²

Répartition des ventes :

- 2 % de studios - 14 % d'appartements de 2 pièces - 35.0 % d'appartements de 3 pièces - 23 % d'appartements de 4 pièces - 5.0 % d'appartements de 5 pièces et plus

Prix immobilier appartements anciens Saint-Jorioz (74410) Prix de revente moyen appartement de type 2 pièces :   180.000 euros - Prix de revente moyen appartement de type 3 pièces : 260.000 euros
Prix de revente moyen appartement de type 4 pièces : 350.000 euros - Prix de revente moyen appartement de type 5 pièces : 450.000 euros

Parcelle à construire : Prix immobilier terrains à bâtir Saint-Jorioz (74410)

Saint-Jorioz a la chance de proposer à la vente des terrains constructibles de superficies variées. Comme avant tout autre transaction, vous disposerez par nos soins d’un dossier complet et vous serez accompagnés, si vous le souhaitez, dans vos démarches administratives : information sur les règles locales d’urbanisme et sur la prévention des risques naturels, obtention du certificat d’urbanisme, du plan des réseaux secs et humides et des limites cadastrales, aide à la rédaction des différentes déclarations.

Prix de revente moyen de terrain à bâtir :   350.000 euros et 450.000 si vue lac. Ces prix s’entendent uniquement en cas d’obtention par l’acquéreur d’un permis de construire définitif.

Loyers mensuels locations sur la commune de Saint Jorioz - Loyer mensuel  moyen appartement de type 2 pièces :   600 euros - Loyer mensuel moyen appartement de type 3 pièces : 900 euros -Loyer mensuel moyen appartement de type 4 pièces : 1.200 euros

Loyer mensuel moyen appartement de type 5 pièces : 1.400 euros- Loyer mensuel moyen maison de type 3/4 pièces : 1.700 euros -Loyer mensuel moyen maison de type 5/6 pièces : 2.300 euros

Garage en copropriété : Prix  moyen de revente : 18.000 euros