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Située à 10 minutes du lac, dans une impasse, villa individuelle d'une surface de 105m² édifiée sur un terrain piscinable d'env. 870m² avec une vue partielle sur le lac. La villa est composée comme suit :

Au Rez de jardin : une grande pièce de vie donnant sur une cuisine équipée ouverte bénéficiant de plusieurs accès à la spacieuse terrasse de 80m², à l'étage : deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et sèche-serviette, un WC indépendant.

Au sous-sol : une buanderie, une chambre, un local chaufferie, un garage deux places en enfilade.

En annexe : 4 places de stationnement extérieures.

Caractéristiques

◙ Surface habitable : 105.7 m²

░ Surface terrain : 870 m²

ÿ Chambre(s) : 4

û Salle de bains : 1

Ù Exposition : Ouest - Sud - Est

┘ Terrasse : Oui

↔ Garage : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Ì Nature chauffage : Électrique

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/09/2024

Classe énergie

302 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Compimmo Saint Jorioz

263 route d'Annecy
Saint-Jorioz - 74410

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